Energieberatung

Im ersten Schritt erhalten sie zunächst eine Erstberatung. Da bei uns eine vertrauensvolle Kundenbeziehung oberste Priorität hat, ist es uns wichtig, sie persönlich und ihre Wünsche bei der Sanierung ihrer Immobilie kennenzulernen. In diesem Rahmen klären wir die grundsätzlichen Möglichkeiten, die Vorgehensweise und erste Fragen bzgl. einer Energieberatung mit ihnen ab. Selbstverständlich ist die Erstberatung für sie unverbindlich und kostenlos.

Im ersten Schritt analysieren wir ihr Bauobjekt im Hinblick auf die Energieeffizienz und erstellen anschließend einen ausführlichen Beratungsbericht, der die Möglichkeiten der energetischen Sanierung ihrer Immobilie skizziert. In diesem umfangreichen Bericht erfassen wir den »Ist-Zustand« des Gebäudes systematisch in Bild und Text.

Anschließend folgen Gespräche mit dem Kunden. In dieser Phase bringen sie als Kunde ihre spezielle Wünsche und Anforderungen bzgl. der Renovierung ein, die im energetischen Sanierungskonzept berücksichtigt werden sollen. Dabei beraten wir sie im Hinblick auf Fragen wie Dämmstoffe, Wärmebrücken, Aufbaumöglichkeiten von Dächern, Fassaden, Fenstern, Heizsystemen u.v.m.

Die verschiedenen Aspekte und Möglichkeiten werden danach von uns in ein Gesamtkonzept eingearbeitet. (»Soll-Zustand«). In diesem Gesamtkonzept werden nicht nur die Ergebnisse der Kundenberatung zu Aspekten wie Außenwände, Dachstuhl, Fassadenfenster, Lüftung, Dämmung, Bodenplatte, Photovoltaik- bzw. Solaranlagen etc. berücksichtigt, sondern auch die genauen Kennzahlen der Komplettsanierung erarbeitet.

Darüber hinaus schlagen wir in diesem Gesamtkonzept Maßnahmen zur Beseitigung von Wärmebrücken, Dämmstoffauswahl, Wirtschaftlichkeitsübersicht, Fördermöglichkeiten(KFW), Entsorgungskonzepte, baurechtliche Bewertung, Bauablauf, Angebote der Gewerke vor.

Oft lässt es die Situation nicht zu, dass sie alle vorgeschlagenen Sanierungsmaßnahmen auf einmal umsetzen können. Kein Problem. Sollte nicht gleich eine Komplettsanierung des Gebäudes geplant sein, so bauen wir das Gesamtkonzept so auf, dass die vorgeschlagenen Maßnahmen jederzeit auch Schritt für Schritt nach energetischen, wirtschaftlichen und baulogischen Kriterien einzeln ausgeführt werden können. (Sanierungsfahrplan Baden-Württemberg)

Anschließend stecken wir den Kostenrahmen ab, mit dem sie rechnen müssen, wenn sie ihr Bauobjekt durch die im Gesamtkonzept vorgeschlagenen Maßnahmen energetisch sanieren lassen wollen. Gleichzeitig beraten wir sie auch, auf welche Förderungsmöglichkeiten durch den Staat und andere Institutionen sie bei der Sanierung zurückgreifen können.  Neben den Beratungsberichten, Energieausweisen, Bearbeitung von KFW Zuschüssen (bis zu 10%) und KFW Darlehen können wir auch Messungen zur Luftdichtigkeit im Gebäude (Blower-Door Test) und Baubegleitungen während der Bauphase durchführen.

Auch bei der Baubegleitung haben sie die Möglichkeit einer Erstberatung. In diesem Rahmen klären wir mit ihnen grundsätzliche Fragen zur Baubegleitung und zum Ablauf der geplanten Baumaßnahmen ab.  Selbstverständlich ist die Erstberatung für sie unverbindlich und kostenlos.

Bau- und Sanierungsmaßnahmen sind eine komplexe Angelegenheit. Nicht nur bei der Umsetzung, sondern auch schon im Vorfeld. Ob Leistungsbeschreibungen, Kaufverträge,  oder Baugenehmigungen – eine Vielzahl von relevanten Dokumenten und Behördengängen sind zu Berücksichtigen. Hier beraten und unterstützen wir sie. So behalten sie stets den Überblick und können sicher sein, dass alle für die Baumaßnahmen wichtigen Dokumente, Entscheide und Genehmigungen vorliegen. Auf diese Weise ersparen sie sich viel Zeit, Stress mit dem meist ungeliebten »Papierkram«.

Wir beraten sie auch gerne hinsichtlich der verschiedenen Förderungsmöglichkeiten der Baubegleitung. So werden z.B. bei energieeffizientem Bauen und Sanieren 50% der Kosten oder bis zu 4000.- Euro pro Vorhaben für die Baubegleitung bezuschusst.

In diesem Zusammenhang ist es für den Bauherren ganz wesentlich, bei den komplexen Baumaßnahmen umfassend, kompetent und zuverlässig beraten zu werden. Bauabnahmen in jeder Bauphase, gemeinsames Aufmaß und Rechnungsprüfungen sind hierbei für uns ebenso selbstverständlich wie die Betreuung nach Bauabschluß, die Abwicklung der Restarbeiten sowie bei Bedarf die Mängelbeseitigung. Dazu gehört auch die lückenlose Dokumentation aller Maßnahmen.

Wir überprüfen kontinuierlich die einzelnen Gewerke auf der Baustelle und protokolliert dies in entsprechenden Dokumenten und Prüfprotokollen. (z.B. Blower-Door-Test). Durch dieses Vorgehen können schon frühzeitig Unstimmigkeiten und Mängel bei den Baumaßnahmen erkannt, geklärt und beseitigt werden, was dem Bauherren bares Geld spart.

Ein weiteres Qualitätsmerkmal bei unserer Tätigkeit als Baubegleiter ist die lückenlose Dokumentation aller Maßnahmen sowie die Überprüfung, dass die Baumaßnahmen vertragsgemäß nach den Regeln der anerkannten Technik umgesetzt werden.

Ein Sonderfall ist das »schlüsselfertige Bauen«. In der Regel steht dem Bauherren hier kein Berater zur Seite, der die Baumaßnahmen kontrolliert. Hier sind wir der richtige Partner für sie. Wir begleiten auch beim »schlüsselfertige Bauen« alle Baumaßnahmen bis zum Einzug, um so die Qualitätssicherung ihres neuen Bauobjektes zu gewährleisten.

Bei einem »Privatgutachten« werden wir als Sachverständige im Auftrag einer Privatperson tätig und erstellen ein Gutachten hinsichtlich eines Schadens und der Möglichkeiten, diesen zu beseitigen.

Wir erstellen »Beweissicherungsgutachten« (meistens durch das Gericht beauftragt). Solche Gutachten werden dann erstellt, wenn die Gefahr besteht, dass ein Objekt nach einer bestimmten Zeit nicht mehr in dem Zustand ist, in dem es zum Zeitpunkt der Beweissicherung befunden hat.